Willkommen bei SELFMAKLER
Immobilienverkauf ohne Makler - aber nicht alleine.
30 Minuten · Kostenlos · Kein Verkaufsdruck · Direkt mit Yves
18+
Jahre Erfahrung im Schweizer Immobilienmarkt
100+
begleitete Verkaufsprozesse in der Schweiz
CHF 0
Provision – du behältst jeden Franken Mehr-Erlös
Das ist kein Kurs.
Kein Video. Kein Tutorial.
SELFMAKLER ist die vollständige Infrastruktur, die professionelle Makler intern nutzen – kombiniert mit persönlicher Begleitung durch einen eidg. dipl. Immobilientreuhänder mit 18+ Jahren Erfahrung in der Schweiz.
Echte Infrastruktur
CRM, KI-Tools, alle Schweizer Inserate-Plattformen, automatische Dokumentation. Du arbeitest wie ein Profi – nicht wie ein Anfänger.
Persönliche Begleitung
Monatlicher Call mit Yves. Dein SELFMAKLER-Begleiter beantwortet rund um die Uhr alle Fragen zum Prozess.
Klare Mathematik
Bei CHF 900'000 Verkaufspreis sparst du gegenüber einem klassischen Makler CHF 17'500. SELFMAKLER PRO kostet CHF 9'700 – alle Plattformkosten, Tools und Calls inklusive. Kein Franken mehr.
WAS DU BEKOMMST
Alles, was du für einen
erfolgreichen Verkauf brauchst.
Deine Infrastruktur – alles pauschal inklusive:
CRM mit KI-Tools – Interessenten Tracking, automatische Verkaufsdokumentation
Inserate auf allen Schweizer Portalen – ImmoScout24, Homegate, Comparis, ImmoStreet, Newhome u.v.m.
SELFMAKLER-Begleiter – dein digitaler Assistent, rund um die Uhr verfügbar
Videoplattform – alle Schulungsvideos, jederzeit abrufbar
Komplettes Checklisten-Set – von Erstbewertung bis Beurkundung
1× monatlicher persönlicher Call mit Yves Willi
6 Monate Rundum-Support – alle Plattformkosten inklusive
Keine versteckten Kosten, keine Provision, keine Folgegebühren
Phase 1: Analyse & Strategie-Grundlage
Fundierte Marktwerteinschätzung auf Basis aktueller Schweizer Vergleichsdaten
Preisstrategie: Einstiegspreis, Verhandlungsspielraum, psychologische Preisschwellen
Zielgruppe und Käuferprofil definieren
Einrichtung deines CRM-Accounts – du bist von Tag 1 professionell aufgestellt
Phase 2: Vorbereitung, Inserate & Dokumentation
Vollständige Unterlagen-Checkliste: Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung, GEAK, Grundriss
Dossier-Review durch Yves – bevor das Inserat online geht
Gleichzeitige Schaltung auf allen Portalen – alle Kosten während 6 Monaten inklusive
Automatische Verkaufsdokumentation via CRM – professionell, vollständig, rechtssicher
Phase 3: Interessenten, Besichtigungen & SELFMAKLER-Begleiter
Vorqualifizierung von Interessenten: klare Kriterien, wer eingeladen wird
Besichtigungs-Leitfaden aus der Videoplattform – vorbereitet, strukturiert
SELFMAKLER-Begleiter beantwortet Zwischenfragen sofort – 24 Stunden, 7 Tage
Monatlicher Call: Besichtigungs-Feedback mit Yves besprechen, nächste Schritte festlegen
Phase 4: Verhandlung & Abschluss
Angebotsbeurteilung: was ist ein gutes Angebot, was ist Verhandlungstaktik
Verhandlungsstrategie: Gegenangebote, Timing, Umgang mit Druck
Reservationsvereinbarung: worauf achten, was zwingend rein muss
Vollständige Verkaufsdokumentation aus dem CRM – bereit für Notar und Käufer
Phase 5: 6 Monate Rundum-Support
Monatliche persönliche Calls mit Yves während der gesamten Laufzeit
SELFMAKLER-Begleiter rund um die Uhr – für alle Fragen zwischen den Calls
Alle Inserate-Kosten auf allen Plattformen – während 6 Monaten inklusive
Reaktion auf Marktsignale: Was tun wenn keine Anfragen kommen?
DEINE INVESTITION
CHF 9'700 – was das bedeutet
| SELFMAKLER | Festpreis-Makler | Klassischer Makler | |
|---|---|---|---|
| Preis | CHF 9'700 pauschal | CHF 12'000-19'000 | 2–3% (CHF 15K–22.5K) |
| Alle Plattformen inklusive | ✓ | ✓ | ✗ oft separat |
| CRM + KI für dich | ✓ | ✗ | ✗ |
| Du behältst die Kontrolle | ✓ | ✗ | ✗ |
| Videoplattform + Checklisten | ✓ | ✗ | ✗ |
| Pers. Begleitung durch Experte | ✓ monatl. Call | ✓ Vollmakler | ✓ Vollmakler |
| Keine Provision | ✓ | ✓ | ✗ |
| Ersparnis vs. Makler (CHF 800K) | CHF 6'300–12'800 | CHF 3'000–10'000 | – |
| SELFMAKLER | Festpreis-Makler | Klassischer Makler | |
|---|---|---|---|
| Preis | CHF 9'700 pauschal | CHF 12'000 - 19'000 | 2–3% (CHF 15K–22.5K) |
| Alle Plattformen inklusive | ✓ | ✓ | ✗ oft separat |
| CRM + KI für dich | ✓ | ✗ | ✗ |
| Du behältst die Kontrolle | ✓ | ✗ | ✗ |
| Videoplattform + Checklisten | ✓ | ✗ | ✗ |
| Pers. Begleitung durch Experte | ✓ monatl. Call | ✓ Vollmakler | ✓ Vollmakler |
| Keine Provision | ✓ | ✓ | ✗ |
| Ersparnis vs. Makler (CHF 800K) | CHF 6'300–12'800 | CHF 3'000–10'000 | – |
Kostenrechner
Was sparst du gegenueber einem klassischen Makler?
PASST DAS ZU DIR?
SELFMAKLER ist für dich, wenn…
Das bin ich:
Du willst die Kontrolle über deinen Verkauf behalten
Du willst keine 2–3% Provision an einen Makler zahlen
Du weisst: Verkaufen ist lernbar – mit der richtigen Begleitung
Du bist bereit, aktiv mitzumachen – nicht einfach abzugeben
Du willst professionell aufgestellt sein, nicht improvisieren
Du hast eine Immobilie im Wert ab CHF 400'000
Das bin ich nicht:
Ich will alles abgeben und mich um nichts kümmern
Ich habe keine Zeit, aktiv am Prozess teilzunehmen
Ich muss in unter 4 Wochen verkauft haben
Ich möchte keine Tools nutzen oder lernen
DEIN BEGLEITER
Yves Willi
Eidg. dipl. Immobilientreuhänder · 18+ Jahre Erfahrung · 100+ begleitete Verkaufsprozesse in der Schweiz
Ich habe auf beiden Seiten des Tisches gesessen – als Makler und als Berater. Ich weiss, was Käufer denken, was Verhandlungen entscheidet und wo Selbstverkäufer typischerweise Fehler machen.
Mit SELFMAKLER gebe ich dir alles, was ich in 18 Jahren aufgebaut habe – als System, das du nutzen kannst. Du verkaufst selbst. Aber du bist nicht allein.
WAS EIGENTÜMER SAGEN
Echte Resultate – von echten Eigentümern
❝
«Wir haben das SELFMAKLER Programm der Firma propys GmbH ausgewählt, weil wir nicht horrende Maklergebühren zahlen wollten. Das Konzept ist perfekt. Sämtliche Dokumente und Formulare zum Verkauf wurden uns zur Verfügung gestellt. Yves hat uns ständig begleitet und beraten. Wir würden diese Vorgehensweise jedem empfehlen. Danke Yves»
M. H., Bern – Einfamilienhaus,
CHF 995'000 erzielt
❝
«Dank Herrn Willi's SELFMAKLER-Programm konnten wir unsere Wohnung im Zürcher Oberland innerhalb von vier Monaten zu unserem Wunschpreis verkaufen. Für alle, die professionelle Unterstützung ohne hohe Maklerhonorare suchen, ist dieses Programm ein Muss!»
I. C., Zürich – Eigentumswohnung,
CHF 1.32 Mio. erzielt
❝
«Bereits unsere ehemaligen Nachbarn haben SELFMAKLER von Herrn Willi in Anspruch genommen. Auch bei uns hat sich diese Form bewährt und wir können propys IMMOBILIEN bestens weiterempfehlen..»
M K., Gümmenen – Einfamilienhaus, CHF 1.13 Mio. erzielt
❝
«Was mich am meisten überrascht hat: Ich musste nicht ständig auf Yves warten. Der SELFMAKLER-Begleiter hat viele Alltagsfragen sofort beantwortet – nachts um 10, wenn ich nach der Besichtigung Fragen hatte.»
D. U., Spietz – Einfamilienhaus mit Baulandreserve, CHF 1.85 Mio. erzielt
FAQ
Fragen, die andere Eigentümer gestellt haben
Ein Makler übernimmt deinen Verkauf – und kassiert dafür 2–3% des Verkaufspreises. Du gibst die Kontrolle ab, und der Makler hat einen Anreiz, schnell zu verkaufen – nicht unbedingt zum besten Preis. Mit SELFMAKLER behältst du die Kontrolle. Du bekommst dieselbe Infrastruktur und Expertise – aber du entscheidest, du verhandelst, du verkaufst. Wir begleiten.
Ein Festpreismakler verdient seinen Betrag unabhängig davon, ob deine Immobilie für CHF 750'000 oder CHF 820'000 verkauft wird. Der Anreiz, den besten Preis herauszuholen, fehlt. Schneller Abschluss geht vor optimaler Verhandlung – und Schweizer Eigentümer haben dabei schon mehrere Hunderttausend Franken liegen gelassen, ohne es je zu merken.
Was kostet mich eine Unterbewertung konkret?
5% zu wenig klingt abstrakt – bei einer Immobilie im Wert von CHF 900'000 sind das CHF 45'000, die du nie zurückbekommst. Festpreismakler haben keinen strukturellen Grund, tief in die Marktanalyse zu investieren. Ihre Marge ist fix. Eine konservative Bewertung schützt sie – nicht dich.
Der SELFMAKLER-Begleiter ist ein auf den Schweizer Immobilienverkauf spezialisierter digitaler Assistent, der rund um die Uhr Fragen zum Verkaufsprozess beantwortet. Er kennt alle Checklisten, Phasen, typische Käufer-Taktiken und Verhandlungssituationen. Er ist kein Ersatz für Yves – aber er ist immer verfügbar, wenn eine Frage auftaucht. Für rechtliche Fragen verweist er klar auf den Notar oder den monatlichen Call.
ImmoScout24, Homegate, Comparis, ImmoStreet, Newhome und weitere. Alle Plattformkosten während der 6-monatigen Laufzeit sind im Pauschalpreis von CHF 9'700 vollständig enthalten. Die Inserate werden professionell aufgesetzt und gleichzeitig auf allen Portalen geschaltet. Keine Überraschungen.
6 Monate sind für die grosse Mehrheit aller Schweizer Immobilienverkäufe ausreichend. Sollte es in Ausnahmefällen länger dauern, besprechen wir das gemeinsam im Call und finden eine Lösung. Das Ziel ist immer ein erfolgreicher Abschluss – nicht ein abruptes Ende nach 6 Monaten.
Ja. Das CRM und der SELFMAKLER-Begleiter sind bewusst einfach gehalten. Nach dem Erstgespräch führen wir dich durch den Setup – das dauert 20 Minuten. Danach ist alles selbsterklärend. Und wenn eine technische Frage auftaucht: der Begleiter oder Yves im Call helfen sofort.
Ja – und genau dafür ist das Erstgespräch da. Wir analysieren deine Immobilie, deinen Zeitrahmen und deine Situation. Am Ende hast du mehr Klarheit als vorher – unabhängig davon, ob eine Zusammenarbeit entsteht. Kein Verkaufsdruck. Kein Skript.
NÄCHSTER SCHRITT
Keine Vorbereitung nötig.
Kein Verkaufsdruck.
Nur Klarheit.
30 Minuten · Kostenlos · Kein Verkaufsdruck · Direkt mit Yves
© 2026 PROPYS GmbH